K 12

Sozialgerechte Sanierung, Denkmalschutz

Berlin, 2023 – 2026

Foto: Philipp Kläger

Denkmalschutz Sanierung

Leistungen

LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie
Energetische und wirtschaftliche Optimierung Gebäudehülle und Haustechnik
Bilanzierung CO₂-Emissionen und Graue Energie
Entwicklung einer Finanzierungsstrategie
Optimierung der Finanzierung (KfW, BAFA)
Beratung, Kommunikation, Baubegleitung

Bauherr:

Selbstbau eG
Architektur:

Hütten & Paläste
Gebäudetechnik:

eZeit Ingenieure
Projektjahr:

2023 – 2026

Bautypologie & Größe

Hofbebauung aus 1889/1890, 4 Gebäude mit 3 Hinterhöfen und großem Garten, Massivbau, 6 VG, 55 Wohnungen, 9 Gewerbe, 3.600 m² NFL

Energiestandard & Nachhaltigkeit

KfW EH70 (Sanierung), EH40 DG-Neubau
CO₂-Emissionen (KS80): 5,8 kg/m² (2030), 2,8 kg/m² (2045)
Energie: EE aus Abluft, Sonne (PV), Geothermie (Brunnen)
Versorgung über Energiezentrale, Nahwärmenetz und Frischwasserstationen

Konzeptmerkmale

Sanierung einer gründerzeittypischen Hofbebauung mit Gewerbenutzung im EG und Wohnnutzung in den OGs, Ausbau Dachgeschoß
Durch sehr hohe Gentrifizierung geprägtes Umfeld
Inklusives Wohnkonzept
Fossilfreie Energieversorgung
Heizen und Kühlen durch Umweltenergie
Reduzierter Materialeinsatz
Schwammstadtphilosophie
Miete: < 9 €/m² brutto warm

Weitere Merkmale

Ensembleschutz
Denkmalschutz
F&E – Antrag Zukunft Bau
F&E – Antrag Kommunale Klimaschutz-Modellprojekte

< 9 €/m²

Miete brutto warm

Besonderheiten des Projektes

Das Sanierungsobjekt K12 ist Gegenstand unseres Forschungsprojekts „Entwicklung eines neuen (Minimal-)Standards in der Gebäudetransformation“ und dient dabei als konkretes Praxis- und Untersuchungsbeispiel.

Zum Forschungsprojekt